Manutenção de ar-condicionado: o que entra, frequência e preço
A manutenção preventiva do ar-condicionado tem duas partes: você limpa o filtro a cada duas semanas e um técnico revisa o aparelho ao menos uma vez por ano. A Daikin cita revisão a cada seis meses. A visita custa de R$ 120 a R$ 650 por aparelho, conforme o que o técnico faz.
Atualizado em · Como escolhemos e calculamos
Quanto custa a manutenção preventiva
Fonte: Monitor do Mercado (reportagens de 2026) e Cronoshare (fev 2026). A faixa da preventiva é larga porque depende do que o técnico faz na visita. Preços variam por região. Conferido em 4 out 2026.
O que entra na manutenção preventiva
A lista abaixo segue o roteiro do Anexo I da Portaria 3.523/1998 do Ministério da Saúde e as recomendações de Samsung e Daikin.
- Limpar a serpentina e a bandeja de dreno, e lavar o biofilme (a lama que se forma) sem produto corrosivo.
- Verificar a drenagem de água da bandeja e o estado do isolamento térmico.
- Limpar o gabinete, o ventilador e conferir o estado dos filtros.
- Inspecionar o fluido refrigerante e os níveis de gás, uma vez por ano (recomendação da Samsung).
- Checar a condensadora: fixação, fluxo de ar livre e nada apoiado sobre ela (Daikin).
Quem faz o quê e de quanto em quanto tempo
| Tarefa | Quem faz | Quando |
|---|---|---|
| Limpar o filtro | Você | A cada 2 semanas |
| Limpar a condensadora por fora | Você | Mensal |
| Revisar e higienizar o interior | Técnico | Anual, ou a cada 6 meses |
| Gás refrigerante | Técnico | Só se houver vazamento |
Fonte: Samsung, Daikin e Casa dos Eletrodomésticos. Só limpe a condensadora se ela estiver ao alcance, sem subir em nada. Confira o manual do seu modelo. Conferido em 4 out 2026.
Sinais de que o aparelho precisa de técnico
- Cheiro de mofo ou de ambiente úmido saindo do aparelho.
- Água pingando dentro do cômodo (veja ar-condicionado pingando água).
- Manchas escuras na saída de ar.
- Frio fraco mesmo com o filtro limpo (veja ar-condicionado não gela).
- Ruído anormal na unidade externa ou vibração na unidade interna, que podem indicar desgaste de peças.
Manutenção em casa é obrigatória?
Não por lei. O plano de manutenção obrigatório, o PMOC, vale para sistemas de climatização de edifícios de uso público e coletivo, não para a sua casa. Mesmo assim, as fabricantes pedem revisão anual: sem ela, o aparelho gasta mais e pode dar defeito.
Dê preferência a técnico credenciado pela marca, que conhece o modelo. O passo a passo do que você mesmo faz está em como limpar o ar-condicionado.
Perguntas frequentes
- De quanto em quanto tempo fazer a manutenção do ar-condicionado?
- Limpe o filtro a cada duas semanas e chame o técnico ao menos uma vez por ano. A Daikin cita revisão e higienização dos componentes a cada seis meses. O manual do aparelho tem a recomendação exata.
- Quanto custa a manutenção preventiva do ar-condicionado?
- A manutenção preventiva de um split custa de R$ 120 a R$ 650 por aparelho em 2026, conforme o que o técnico faz. A higienização química vai de R$ 200 a R$ 500, conforme a capacidade. Os valores variam por região.
- Preciso recarregar o gás do ar-condicionado todo ano?
- Não. O sistema é fechado e o gás só falta se houver vazamento. Recarga sem checar o vazamento só adia o problema. Uma carga com diagnóstico custa em média de R$ 300 a R$ 450.
- Manutenção preventiva do ar-condicionado é obrigatória em casa?
- Não. A Lei 13.589/2018, que cria o PMOC, trata de edifícios de uso público e coletivo. A manutenção em residência não é obrigatória, mas as fabricantes recomendam revisão ao menos uma vez por ano.
Fontes: Samsung, perguntas frequentes sobre ar-condicionado, Daikin, condensadora e evaporadora: entenda a diferença, Daikin, cuidados com o ar-condicionado: evitar poeiras e bactérias, Portaria MS 3.523/1998, Anexo I (modelo de PMOC), Lei 13.589/2018, Monitor do Mercado, quanto cobra um técnico em refrigeração, Monitor do Mercado, higienização química de três aparelhos split em 2026, Cronoshare, quanto custa carregar gás do ar-condicionado, Casa dos Eletrodomésticos, quando higienizar o split com profissional. Conferido em 4 out 2026.